英国是世界上福利制度发展最早的一个国家,也是最早对住房问题进行政府干预的国家,公民的住房福利被作为国家应当担负的职责。英国居民住房一般分为:私有房、公房和租赁房。目前,有近70%的人拥有自住房产权,30%的人租赁住房。
在英国,住房保障也经历了一个漫长的发展过程。1900年以前,英国政府认为住房是个人的,不是国家或者社会的,因此国家应少管或干脆不应管。1900年至1945年,执政党将住房问题列为第二条执政纲领。但这个阶段,对于国家到底该不该管住房仍存在争论。虽然国家开始修建公房,来解决住房问题,但效果不太好。1945年以后,英国政府对住房问题开始大管,不论哪个政党上台,都以每年几十万套的速度盖房子。到1980年代政府开始卖公房时,英国已经达到了一户一房的标准。
英国住房政策的一个特点,就是面向中低收入者,而且特别优惠那些低收入者。凡是建公房,一定要照顾教师、警察、护士这些低收入者,这种照顾主要体现在退税和贷款条件的优惠上。
从房价的变化上来看,英国的房价相对于中国的北京和上海来说,显得比较缓慢。比如,1985年英国居住房的平均房价是每套31000英镑。到2005年和2006年,均价上涨到18万到22万英镑。而且,因为在英国有71%的人已经拥有了自己的住房,这就意味着一旦房价上涨,有71%的人的财富在增加。即使在今天的英国仍然存在着住房困难的人,但毕竟只占其人口的一小部分,其比例远比中国低很多。
英国的地理位置于欧陆西侧的大西洋上,其纬度在50度以北,因受北大西洋洋流(北大西洋暖流)的调节及西风终年的吹拂,冬暖夏凉,终年有雨。主要发展有:栽种饲料作物及牧草,并发展酪农业,但是,由于其本身的食粮及畜牧产品均不足以自给,需要依赖进口,因此,使其在料理烹调上多少都受到外来资讯的响影。不过,英国本身是个历史、文化悠久的国家,所以他们在料理上多少还是保留了原有的传统饮食习惯及烹调技巧。
英国人一般较喜爱的烹饪方式有:烩、烧烤、煎和油炸。对肉类、海鲜、野味的烹调均有独到的方式;然而,他们对牛肉类方面又有特别的偏好,如烧烤牛肉(ROASTED BEEF),在食用时不仅附上时令的蔬菜、烤土豆,还会在牛排上加上少许的芥茉酱;在佐料的使用上则喜好奶油及酒类;在香料上则喜好肉寇、肉桂等新鲜香料。
较为人知的英国料理菜名有:牛肉腰子派(STEAK KIDNEY PIE)、炸鱼排(ENGLISH FISH CHIP)、皇家奶油鸡(CHICKEN A LA KING)等。英国人喜欢狩猎,在一年只有一次的狩猎期中,就有许多的饭店或餐厅会推出野味大餐,如野鹿(VENISON)、野兔(HARE)、雉鸡(PHEASANT)、野山羊(WILDSHEEP)等的烹调。而一般烹调野味时,均采用些杜松子或浆果及酒,此做法是为了去除食物本身的膻腥味。
英国人对早餐非常讲究,英国餐馆中所供应的餐点种类繁多,有果汁、水果、蛋类、肉类、麦粥类、面包、果酱及咖啡等。时下所流行的下午茶(HIGH TEA)也是传来自于英国,其较知名的有维多莉亚式(VICTOLIAN STYLE),内容可说是包罗万象,包括各式小点、松糕、水果挞(TARTE)及三明治等。晚餐对英国人来说也是日常生活中最重要的一部份,他们选择的用餐时间通常较晚,而且都是边吃边喝边聊,以促进用餐人之间的情谊,可想见他们是属于极有自主性的民族,而一顿晚餐对他们来说可能要花上好几个钟头。
在英国当地,会有许多爱好喝的人士,主要是因为它本身也是个产酒国家。英国人在饮酒上的花费比起其它的支出还来的多。
在英国伦敦,精华住宅区平均每平方英尺的价格大约在1200英镑(约合2300美元)左右,这令美国纽约的豪华房价也相形见绌,纽约的精华住宅区价格每平方英尺只有1000英镑(约1900美元)。
至于伦敦地区的超级豪宅价格更是高得令人咋舌,每平方英尺可以冲上3000英镑(5715美元)的价位,相比之下,纽约的同等级豪宅价格则是2700英镑(5100美元)。
据该研究机构的调查,今年以来,伦敦市中心价值超过150万英镑的高级住宅区的房价至少飙升了20% |